“姜先生，這套四合院和去年拍賣的四合院不同。”

陳東升介紹道：“去年拍賣的四合院不是這種老四合院，而是零一年建的，混凝土框架結構，占地面積570平，建筑面積2210平。而這套三進的四合院，是老建筑了，到現在也已經有幾百年的歷史了。無論是用料還是其他方面，都不是去年拍賣的那套能夠相比的。”

“姜先生你看，這里的假山都是上好的太湖石，還有這游廊……”

陳東升不愧是職業的中介，介紹起來張口就來。

“三億貴了一點。”

姜辰想了想，說道：“還有沒有其他的四合院，大一點的也可以。”

“這個……”

陳東升遲疑一下，說道：“還有幾套四合院，不過那些四合院比這套四合院要小。不過，現在建造的合院到有不少。”

“那就先帶我參觀一下這套四號院吧！”姜辰說道。

“姜先生，這邊請。”

接下來，陳東升帶著姜辰仔細參觀了每一間房間。

整體而，裝修已經有些老化了。

再次回到院中，姜辰問道：“這四合院有地下室嗎？”

“只有一個地窖，大約七八十平米左右。”陳東升說道。

“也就是說，地下車庫也沒有？”姜辰皺了皺眉頭。

“是的。”陳東升點點頭。

“那修建地下室的批文能不能拿到？”姜辰問道。

這四合院雖然好，但現在都是開車的，如果不修建地下室，修建地下車庫，即使是買下了這四合院也是不方便的。

當然，也可以對四合院進行改裝。

將四合院的前院改成車庫。

但這絕對不是他想要的。

“修建地下室的批文是可以拿到的，只不過有些麻煩。另外，這四合院的地下室能不能修，只能看相關專家的意見了，畢竟，并不是所有的四合院都合適修建地下室的。”陳東升回答道。

“你說得對。”

姜辰點點頭，這種老建筑如果動土出現問題的話，即使想恢復本來面貌都難。

他花費了大價錢買下的四合院，可不想被毀了。

“另外，姜先生，這四合院的外面足足可以停十輛車。所以，哪怕不能修建地下室，停車的問題也不用擔心。這也是這套四合院價格貴的原因。”陳東升說道。

姜辰點點頭。

剛才進來的時候他就看了。

陳東升說的沒錯，在停車方面不需要擔心。

“姜先生，你看？”陳東升詢問姜辰的購房意向。

“三億太高了。”

姜辰說道：“這四合院即使是買下來，無論是修建地下室還是修繕，都需要付出很大的代價。陳東升，我也不廢話了，你覺得房主最低多少錢可以賣給我？”

“房主兩證齊全，開價三億，稅費雙方平攤。不過我估計2.95億應該就能拿下。”

姜辰嘴角微微抽動了下，“價格高了，上個月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房價掉的很兇！”

“姜先生，四合院這種高端房產一向是供不應求，尤其是這種老建筑，機會難得啊。”陳東升勸說道。

姜辰懶得再討價還價了，直接喊了個一口價：“2.7億，行的話，明天簽合同；不行的話，我再看看其它的房源。”

陳東升心里樂開了花，2.7億，這完全在房主的心理價位之上，不過他還是裝出一副為難的模樣，“我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了。”

姜辰站起來點頭道：“那我就等你的好消息了。”

“姜先生，我們去看其他的房源嗎？”陳東升問道。