懷愫文
江燁坐上車(chē)問(wèn)：“想吃點(diǎn)什么？”
要他說(shuō),最好是回家吃，外面再好的館子吃多了也口重，什么菜都嘗不出原來(lái)鮮味了，最好下碗雞蛋面,配點(diǎn)青菜蘑菇。
林文珺看看手表,離吃晚飯的時(shí)間還早,她想了想：“我們?nèi)タ纯瓷啼伆?我已經(jīng)看好了，就買(mǎi)在那里。”
“你終于看好商鋪了，真是不容易。”她都看了半年多了,出了月子就在看,一直沒(méi)看定買(mǎi)在哪里,現(xiàn)在終于決定了。
車(chē)開(kāi)到地方,江燁一看：“這兩邊都是外銷(xiāo)房？”
“是，四個(gè)花園小區(qū)，中間一條步行街。”打造外國(guó)社區(qū)概念,中間整條都是商業(yè)，她已經(jīng)看好了商鋪。
“每個(gè)小區(qū)門(mén)口最近的，可以買(mǎi)，中間位置的也可以買(mǎi)。”
小區(qū)門(mén)口是開(kāi)便利店的最佳位置,不會(huì)有空置期,買(mǎi)下來(lái)馬上就能租出去。
這中間是景觀道，所以中間位置的商鋪也搶手,沿著樹(shù)木和景觀廊,開(kāi)咖啡店或者西餐廳。
“這里還要再造四個(gè)花園小區(qū)，八大花園加景觀步行街，這一片的房?jī)r(jià)不會(huì)便宜。”氛圍也好,寧寧以后要是想開(kāi)書(shū)店，可以開(kāi)在這里。
不用擔(dān)心贏利，就當(dāng)個(gè)消遣。
這里一路上都種滿(mǎn)了銀杏樹(shù)，等到秋天會(huì)滿(mǎn)地落金，就像一條黃金道。
江燁看了一圈，在步行道上也走了一圈，有些商鋪已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)起來(lái)了，咖啡店美容院還小花店，風(fēng)格都很西式。
他點(diǎn)點(diǎn)頭：“不錯(cuò)，這里可以買(mǎi)。”
“還有你那個(gè)房，也得趕緊買(mǎi)，戶(hù)口也好快點(diǎn)遷上來(lái)。”
林文珺的二套房，她也已經(jīng)看好了。
小區(qū)位置樓層都很不錯(cuò)，旁邊就是區(qū)重點(diǎn)中學(xué)。寧寧馬上就三年級(jí)了，再過(guò)兩年就面臨升學(xué)，不管她是想去讀雙語(yǔ)，還是要上好中學(xué)，都可以自己選擇。
“你打算怎么買(mǎi)？”江燁算起錢(qián)，“年底就結(jié)工程款了。能結(jié)到一百多萬(wàn)。”
“我貸款買(mǎi)，一樣是貸款，我想多買(mǎi)兩套。”私人貸款額度低，公司貸款能貸的錢(qián)多。
江燁皺起眉頭：“要買(mǎi)還是買(mǎi)商鋪，不能多買(mǎi)住房，萬(wàn)一跟海南似的，樓市崩盤(pán)跌了怎么辦？”
首套和二套是肯定要買(mǎi)的，哪怕跌也要咬牙買(mǎi)，買(mǎi)了才能進(jìn)戶(hù)口，才能解決女兒讀書(shū)的問(wèn)題。
但戶(hù)口有了著落，再多買(mǎi)房那有風(fēng)險(xiǎn)。
90年代初海南房產(chǎn)暴漲，那會(huì)的口號(hào)是“要掙錢(qián)，到海南；要發(fā)財(cái)，炒樓花”，有許多人炒樓一夜爆富，但等到房地產(chǎn)泡沫，大富翁也一夜變大負(fù)翁。
就連新聞也對(duì)最近海市房?jī)r(jià)的上漲持消極的態(tài)度，還有專(zhuān)家建議趕緊拋售，最中心的均價(jià)都漲過(guò)兩千了，還不趕緊拋？
江燁還是那個(gè)心態(tài)，買(mǎi)商鋪，至少以后還能自己做生意嘛。
兩人坐進(jìn)車(chē)?yán)铮治默B“呯”一聲關(guān)上車(chē)門(mén)，指了指車(chē)上的遮陽(yáng)板：“地圖。”現(xiàn)在沒(méi)有導(dǎo)航，也沒(méi)有購(gòu)房軟件上，就得從地圖上看。
江燁從遮陽(yáng)板里抽出地圖：“你拿地圖干什么？”
干什么？圈出黃金圈！
林文珺從包里拿出筆，找到地方畫(huà)了一條紅色的線：“這是地鐵一號(hào)線，沿線的房子漲了多少，不用我說(shuō)吧？”
現(xiàn)在地鐵還只有一號(hào)線，99年二號(hào)線運(yùn)營(yíng)，00年三號(hào)線運(yùn)營(yíng)。
“你自己是搞這個(gè)的，不知道市政規(guī)劃？”林文珺把二號(hào)線在地圖上畫(huà)了出來(lái)，“去年二號(hào)線就動(dòng)工了，只要一運(yùn)營(yíng)，周邊房?jī)r(jià)就會(huì)跟著漲。”
規(guī)劃一出，周邊地皮先貴，她要趁漲價(jià)之前先下手。
學(xué)區(qū)商圈地鐵，一個(gè)都不能少。
江燁還是猶豫不決：“你膽子也太大了，你這公司可別給你折騰破產(chǎn)了。”
林文珺翻了個(gè)白眼，江燁這個(gè)人，在投資房產(chǎn)上就真是一點(diǎn)眼光都沒(méi)有，上輩子買(mǎi)房不聽(tīng)她的，這輩子也還是不肯聽(tīng)她。
她又畫(huà)了另一條線：“我看下次規(guī)劃肯定是這一片。”
但江燁將信將疑：“這規(guī)劃還沒(méi)出呢，你就知道了，你在規(guī)劃局上班啊？”他還確實(shí)有幾個(gè)規(guī)劃局的朋友，但政府都還沒(méi)定事兒，她就能猜準(zhǔn)了？
“你是當(dāng)大仙啊？”
林文珺指著地圖，忍不住聲音高起來(lái)：“一號(hào)線跨五個(gè)區(qū)，二號(hào)線穿黃浦江，跨六個(gè)區(qū)，三號(hào)線就得在這一片，這樣才能全海市的交通連結(jié)起來(lái)。”
林文珺圈出不在一號(hào)二號(hào)線交匯的區(qū)，那正是三號(hào)線要規(guī)劃的地方。她想用事實(shí)說(shuō)服江燁，不是拍腦門(mén)，她是有道理的。
她在地圖上畫(huà)出圈：“這以?xún)?nèi)的房子，最值得買(mǎi)。”內(nèi)環(huán)的房。
江燁看了一眼：“再等等吧，說(shuō)不定要跌。”
林文珺把地圖闔上了，折得整整齊齊，還塞進(jìn)遮陽(yáng)板里：“隨便你買(mǎi)不買(mǎi)，反正我要買(mǎi)。”
送上門(mén)的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)，給他他還不要！
“吃什么呀？”他問(wèn)。
“吃什么吃！回家！”
車(chē)開(kāi)到家門(mén)口，坐電梯的時(shí)候，江燁才說(shuō)：“那一百萬(wàn)，要招工，工人不開(kāi)工的時(shí)候還得有地方住，我還想再買(mǎi)臺(tái)機(jī)器，還得預(yù)留工程款，進(jìn)材料沙土什么的。”
一筆一筆算下來(lái)，能夠自由支配的錢(qián)并不多，萬(wàn)一要是泡沫了，那可全賠光了。
林文珺聽(tīng)他這么算，知道他心里確實(shí)顧慮，這種顧慮不因?yàn)樗诘貓D上劃劃線就能改變，看了他一眼：“那行，你守成，我冒險(xiǎn)。”