在地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)飽和的大環(huán)境下。
葉辰要是沒(méi)記錯(cuò)的話，政府的商業(yè)土地流拍很快就會(huì)成為一種常態(tài)。
就前世的歷史軌跡，距現(xiàn)在不久之后，網(wǎng)上紛紛被曝出一線城市的土地流拍慘況。
就比如江州，政府進(jìn)行拍賣(mài)的十幾塊地皮，最后成交的都沒(méi)有三分之一。
而其他一些一線城市，更是屢屢出現(xiàn)成交量為零的情況。
甚至是都沒(méi)有地產(chǎn)公司去進(jìn)行競(jìng)拍報(bào)名。
這些，都意味著傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)光落下了帷幕！
對(duì)許多地皮儲(chǔ)備量大的地產(chǎn)巨頭來(lái)說(shuō)，過(guò)往引以為豪的的大量囤地，無(wú)疑到了一種進(jìn)退兩難的境地。
開(kāi)發(fā)，得考慮有沒(méi)有那個(gè)價(jià)值，得考慮賣(mài)不賣(mài)得去，得考慮會(huì)不會(huì)砸在手里
不開(kāi)發(fā)，那就無(wú)法進(jìn)行變現(xiàn)，倘若房市前景利好的話，這倒也罷，因?yàn)閮r(jià)值會(huì)不斷上升，得以把利益進(jìn)行更大化但目前的房市前景在政府的管控以及飽和狀態(tài)中，已經(jīng)沒(méi)有樂(lè)觀二字可了。
然而眼下。
徐嘉卻是拿地皮儲(chǔ)備出來(lái)談條件。
這心里頭豈能是沒(méi)有小九九？
不過(guò)不管怎么說(shuō)，葉辰還是想知道徐嘉到底是想談什么條件！
“徐董，你這要地給地，要人給人的，容我一問(wèn)，你是沖著什么來(lái)的？或者說(shuō)是你想要什么？”葉辰道。
“行，那我也就不藏著掖著了，還是上次蕭薔找你那事兒，‘伊人如雪’！亨達(dá)想入股伊人如雪！作為誠(chéng)意，除了真金白銀的注資擴(kuò)充品牌力度以及提高產(chǎn)量之外，亨達(dá)的儲(chǔ)備地皮你隨便挑，想挑多少挑多少，地價(jià)以最低價(jià)給你，并且無(wú)需你立即付款！”徐嘉道。
從這些話中不難聽(tīng)出。
他是急了，徹底急了！
急著要給亨達(dá)集團(tuán)找一個(gè)后盾以及一條退路了！
而這個(gè)后盾以及退路，就是伊人如雪！
殊不知。
葉辰卻是搖頭笑道，“徐董，我雖然有進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)的打算，但你也不能拿我當(dāng)冤大頭啊！且不說(shuō)進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)暫時(shí)只是我的一個(gè)想法而已，更關(guān)鍵的是，就如今的房市前景，就你們儲(chǔ)備的那些地皮地塊，你覺(jué)得開(kāi)發(fā)的價(jià)值大嗎？放在之前，地皮也許是各路地產(chǎn)集團(tuán)眼中的香餑餑，畢竟得進(jìn)行戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備，但現(xiàn)在，地皮在你們這些地產(chǎn)集團(tuán)的眼中已經(jīng)不僅不香，而且還有點(diǎn)燙手了吧！”
“我要是沒(méi)估錯(cuò)過(guò)的話，很快就會(huì)迎來(lái)一種各路地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)官拍地皮無(wú)人問(wèn)津的境況了，所以，你拿地皮當(dāng)成入股‘伊人如雪’的誠(chéng)意，合適嗎？還有，我就算想進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)，也不會(huì)對(duì)你們所儲(chǔ)備著的那些地皮有想法，并且從來(lái)就沒(méi)去考慮過(guò)被你們握在手上的那些地皮！”
“再退一步來(lái)說(shuō)，伊人如雪的前景是有目共睹的，至于壯大伊人如雪的資金，我也不缺，即使是缺，以伊人如雪的情況，去銀行進(jìn)行申貸，那是一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)的！另外，上次你讓蕭總找我的時(shí)候，我就跟蕭總明說(shuō)了，在伊人如雪的問(wèn)題上，我是不會(huì)去進(jìn)行任何融資的，而且也不需要去融資，想必這點(diǎn)蕭總已經(jīng)跟徐董說(shuō)過(guò)了吧！”
“最后，如果徐董是沖著入股伊人如雪這事兒找我來(lái)的，恐怕我只能說(shuō)聲抱歉，讓徐董失望了，不管任何條件，我都不會(huì)出讓伊人如雪的股權(quán)！因?yàn)閷?duì)我來(lái)說(shuō)，它是我的立身之本，而且，全股權(quán)跟多股權(quán)的區(qū)別，相信徐董比我要更加懂的！”
葉辰想不明白，真的想不明白。
他理解徐嘉著急，因?yàn)楹噙_(dá)的后院已經(jīng)快要著火了。
但他想不明白的是，亨達(dá)為什么還想著打伊人如雪的主意，上次自己已經(jīng)跟蕭薔說(shuō)得明明白白的了，而蕭薔肯定會(huì)一五一十回去跟他說(shuō)的。
這種情況下，難道徐嘉認(rèn)為入股伊人如雪這事，實(shí)際嗎？
葉辰覺(jué)得以徐嘉的段位，他肯定不會(huì)不明白這些。
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